Base de répartition en copropriétépour les provisions de charges pour l'eau froide et chaude

de Deltaplan 09/25/2008 04:36



Bonjour,

J'aurais aimé avoir un éclairage sur un domaine que je connais assez
mal, qui est celui des règles de copropriété...

Je viens de recevoir mon compte de charges, et j'ai du mal à comprendre
comment est fait le calcul des provisions pour l'eau froide et l'eau
chaude.

En effet, les deux quote-parts sont calculées avec les mêmes tantièmes
pour l'eau froide et pour l'eau chaude (ce qui me semble logique), mais
pas avec la même base de répartition (ce que par contre je ne comprend
pas du tout).

En résumé plus clairement pour l'eau froide on me réclame 42/10480emes
du montant total, alors que pour l'eau chaude c'est 42/5286emes du
montant total. Ce qui conduit tout naturellement à une provision pour
eau chaude que je trouve particulièrement élevée.

A savoir également qu'il y a des compteurs individuels pour l'eau froide
comme pour l'eau chaude dans chaque appartement de la copropriété, mais
que par contre il y a également de l'eau froide dans les parties
communes. Cette différence de base de répartition pourrait-elle venir de
là ? Cela me surprendrait car il me semblait que la répartition des
dépenses d'eau froide ne devait tenir compte que de l'eau froide
privative, celle des parties communes étant plutôt sensée être répartie
dans les dépenses générales (et donc dans les tantièmes généraux).

Ou bien se pourrait-il qu'il s'agisse d'une astuce comptable pour
moduler les provisions d'eau froide et chaude non pas en fonction des
tantièmes mais en fonction des relevés de consommation ?

J'ai bien tenté de poser la question à mon syndic... qui ne connait pas
la réponse, apparamment c'est différent pour chaque immeuble et la
personne en charge du mien n'est pas là.