mise en location d'une résidence secondaire dans une station de ski

de anne 08/22/2008 06:03



Bonjour à tous !

Tout est dans le titre.

Voilà, un copain et moi envisageons d'acheter un appartement dans une
station de ski en vue de le louer à la semaine en hiver, et aussi en été, et
pis un peu tout le temps si c'est possible.

Nous sommes juste copains : nous ne vivons pas ensemble et nous avons chacun
2 enfants, les siens sont majeurs, les miens mineurs (c'est peut-être
important pour la suite, ou peut-être pas...)

Questions :

1. vaut-il mieux acheter 50-50 en indivision ? ou monter une société ?
2. en cas de décès de l'un des 2, y-a-t-il une différence entre les 2
solutions ?
3. je suppose que nous n'avons pas à raconter tout ça au notaire, mais
faut-il en avertir les impôts ? ou juste déclarer les revenus des loyers le
moment venu ?
4. a-t-on le droit de mettre en location tout appartement qu'on achète ?
5. peut-on changer les tarifs des locations, par exemple en exagérant : d'1
semaine sur l'autre ? ou les prix doivent-ils être fixes au moins un certain
temps ?

6. mon copain souhaite par ailleurs lâcher son boulot pour reprendre une
pizzeria : s'il fait faillite avec sa pizzeria (elle serait à lui tout seul
la pizzeria), est-ce que les créanciers peuvent toucher à "notre"
appartement ? est-ce que je risque de voir "ma" part de l'appartement en
question être reprise par les créanciers ?
Y a-t-il un moyen de me protéger ?

Je vous remercie de m'avoir lue, et pis si vous aviez qq petites réponses
....

Je vous souhaite une bonne soirée.